2017中國房地產100強測評成果盛大發布 : 中昂再獲榮耀

發佈時間:2017-3-31

3月22日,2017中國房地產開發企業500強測評成果發佈會在北京隆重舉行,備受關注的"2017中國房地產開發企業500強"、"500強房企首選供應商服務商品牌"等系列測評榜單最終揭曉。


據悉,由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主持的"中國房地產開發企業500強"測評工作已連續開展九年,其測評成果已成爲全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。發佈會吸引了房地產開發企業、服務商、供應商以及媒體代表等近500人出席。
大會發布的房地產500強測評報告指出,2016年,行業集中程度進一步提升,同時房地產開發投資增速連續兩年低至個位數,行業平均利潤率下行趨勢未改表明行業高增長時代已經結束。在新的發展階段裏,大型房企通過併購加速獲取資源,中小型房企則加速轉型,房地產開發企業分化進一步加劇。



報告稱,隨着地產行業已步入白銀時代,新房開發整體增量空間受限,房企佈局由擴張轉向收斂,核心城市激烈的土地競爭不斷壓縮企業盈利空間。與此同時,隨着我國房屋自有率的不斷上升,存量市場特別是一二線城市的存量市場規模快速提升,存量市場的重要程度不斷提升。爲此,如何在存量資源上謀求企業發展成爲不少企業思考的重點。


目前,開發企業對存量資源價值的探索主要體現在幾大方面。其一,存量改造及開發,包括長租公寓、民宿改造、聯合辦公等業態,越來越多房企已相繼進入該領域。其二,平臺撮合,包括分時度假等分享經濟。其三,物流地產、產業地產等存量資源開發。物流地產和產業地產是目前業內少有的高成長業態。物流地產需求得益於電商的快速發展帶來的對於現代物流倉儲園區的直接需求。而創業創新之"勢"促進了園區地產的蓬勃發展。萬衆創新使得園區地產在政策上受到了更多支持。


除在存量資源改造與開發之外,開發企業多元化轉型也在逐步深入。多元化轉型方向既包括與地產開發形成聯動的在商業地產、養老地產、旅遊地產、文化地產及海外地產等業務領域的多元化,又包括完善地產開發相關上下游的多元化轉型,如向處於行業下游的金融服務、租售代理、運營管理、家裝建材、社區服務等領域的多元化轉型發展,也包括髮展獨立於地產主業的主要集中在金融控股、文化體育、醫療健康、能源等領域的轉型等。
測評模型簡介


在測評方法的選取上,選取了業內公認的因子分析法、層次分析法、功效係數法三種權威的測評統計方法分別對企業數據進行測算,然後採用組合評價法對三種方法加以綜合,最後得出最終的排名得分。關於指標的賦權,我們邀請了中國房地產業協會和上海易居房地產研究院中國房地產測評中心權威專家經過了數輪的反覆確認,最終確定二級指標層和三級指標層各指標的權重,並採取了層次分析法和德爾菲法對三個層次的指標進行賦權。
主辦方簡介


中國房地產業協會
中國房地產業協會是經國家民政部批准,由從事房地產開發經營、市場交易、流通服務、裝飾裝修等業務的企事業單位、地方房地產業協會及有關單位和個人自願結成的全國性行業非營利性社會組織,其業務主管部門是中華人民共和國住房和城鄉建設部。


中國房地產測評中心
中國房地產測評中心是隸屬於上海易居房地產研究院的專業性房地產行業測評機構,主要專家支持單位爲中國房地產業協會、中國企業評價協會、北京大學不動產研究鑑定中心、新浪網技術(中國)有限公司等。中國房地產測評中心依託主管單位和專家支持單位的行業影響力,以及龐大的、與行業存在廣泛聯繫的專業研發力量,本着"科學、公正、客觀、權威"的原則,展開深入翔實的房地產開發企業及整個產業鏈企業的測評研究。




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