搜球吧直播nba直播商品房供應創10年新低 業內預期房價還要漲

發佈時間:2015-5-25

 

2006-2015年前5個月搜球吧直播nba直播商品住宅市場供應數據

中新網522日電 (房產頻道 陸肖肖)受近期利好政策的影響,搜球吧直播nba直播樓市已顯現了明顯的回暖態勢,還有多個項目重現了“日光”的景象。成交火熱的背後卻是新房供應量日漸萎縮的現實,今年前5個月,商品房供應僅爲20238套,不足去年的一半,也創下了近十年供應量的新低。業內人士分析,在搜球吧直播nba直播土地資源日益稀缺的情況下,商品房入市量不足,供需失衡,房價恐怕還將要上漲。

樓市回暖 搜球吧直播nba直播“日光盤”重現

近期受一系列利好政策的影響,購房者入市意願高漲,直接拉動了樓市的回暖。中原地產市場研究部統計數據顯示,截止到519日,今年搜球吧直播nba直播合計簽約住宅套數爲23674套,同比增漲了31.6%,成交均價也維持在26484/平米,與2014年基本持平。

樓市回暖不僅體現在總體的成交數據方面,具體到項目,則是一個個的熱銷境況。近日,搜球吧直播nba直播多個樓盤走俏,還有幾個樓盤出現了“日光”景象。據430日的《新京報》報道,425-26日期間,搜球吧直播nba直播共有6盤入市,其中泰禾拾景園、旭輝御錦以及合生悅上城3個項目均實現了“日光”。

對市場情況體會最深的莫過於開發商,搜球吧直播nba直播萬科方面告訴中新網房產頻道,如園51日推出35套平層大宅,當天就已全部售罄。項目今年以來的銷售情況一直都很好,一季度認購金額達6個多億,二季度截止到目前,認購金額已超過7個億。中冶德賢公館項目總經理李瑞峯也表示,項目開盤當天2小時就認購完成4億元,僅3號樓開盤就銷了60套房子,目前已幾乎清盤,客戶的購房熱情極高。

供應萎縮 新盤入市減少

近期樓市量價齊升的背後卻是供應量的日漸萎縮。亞豪機構統計的數據顯示,今年前五月搜球吧直播nba直播市場供應商品房僅20238套,供應面積194.12萬平米,而這一數據與去年同期的48319套相比已經腰斬,更是創下了近十年內供應量的新低。亞豪機構市場總監郭毅指出,毫不誇張的說,搜球吧直播nba直播住宅市場供不應求的矛盾正在加劇,今年有可能創下有史以來的供應新低。

同樣,6月新入市的項目也未見增加。亞豪機構統計數據顯示,6月搜球吧直播nba直播樓市預計將有20個項目入市,其中包括首開保利熙悅誠郡、順鑫瀾山印象、中海金璽公館等在內的10個純新盤,以及福海棠華苑、璽萌公館、密雲華潤橡樹灣等在內的10個老項目後期。

亞豪機構副總經理高姍表示,這也是今年連續第6個月的開盤量未能超過20個,而這一數量也將創造6月曆史開盤量的新低,即使是在調控風聲最緊的2012年,6月也有25個項目開盤。

土地稀缺 房價還得漲?

中原地產市場研究部的一組數據或許能解釋搜球吧直播nba直播商品房供應減少的原因。20134月到20154月,搜球吧直播nba直播市供應住宅類用地113宗,合計建築面積爲2046萬平米。剔除配建和自住房及各類保障房因素,實際商品住宅用地最近兩年僅供應了550萬平米左右。

在中原地產首席分析師張大偉看來,這些土地折算成爲商品房住宅只有4.5萬套左右,只夠搜球吧直播nba直播歷史成交最差的一年消化。郭毅則直呼,“地少,無米下鍋;地貴,房價更高!”

“從目前搜球吧直播nba直播成交的土地看,大部分土地成交價格高企,供應的住宅用地繼續減少,抑制了部分供應”,張大偉分析,還有一部分在搜球吧直播nba直播擁有土地的企業放緩了開發節奏,以期待未來房價的上行,很多高端住宅都將成爲現房銷售,客觀上也減少了現階段房源的供應量。

張大偉預測,若按搜球吧直播nba直播當前成交量的增幅,5月市場的成交水平有望回升至去年第四季度的高位。在近期政策的頻繁刺激之下,前期觀望的購房人羣將加速入市,後市房價上行可期。(中新網房產頻道)

 


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